<p>Espectacular local en la primera esquina importante de CABA con gran marquesina sobre Av. Del Libertador de 4 mts de altura.</p><p><span style="text-decoration-line: underline;">Distribucion de espacios</span>:</p><p>148 mts2 cubiertos</p><p> 34 mts2 en patio semicubierto</p><p>54 mts2&nbsp; en entre piso (que puede extenderse 32 mts2 a solicitud del comprador)</p><p>159 mts2 en patio descubierto que puede ser utilizado para estacionamiento o como extension de local para, por ejemplo, mesas y sillas en el caso del uso gastronomico</p><p>124 mts2 en subsuelo</p><p>Cuenta con baño para discapacitados en PB y preparado para la instalacion de baños en 1er. piso, ventilacion a los 4 vientos y&nbsp; aire acondicionado</p><p><span style="font-size: 14px;">Opcional: Cocheras disponibles </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Fecha prevista para la entrega: Diciembre 2023</span></p><p><br></p>

Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas y no resultan vinculantes. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.
En cumplimiento de la ley 2340 , Ley de la Prov de Bs As, Ley Nacional de lealtad comercial, Ley de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen corretaje inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, Diana Díaz CPI 7136 - Col. L.P. 7351
La Publicación de este Inmueble es a solo título informativo, pues la venta está supeditada a que el Propietario cumplimente el trámite del COTI correspondiente.
Para los casos de alquiler de vivienda en CABA “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoria de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato"