DESCRIPCIÓN
LOTE 8x21
ATENCION: con posibilidad de DOBLE FRNTE 16,50x21/22 (toman 50% en m2 terminados a convenir)
Ficha Tecnica:
Superficie Total: 164 m2
Superficie Edificable: 648 m2
Frente Terreno: 7.88 m
Largo Terreno: 21 m
Superficie Terreno: 164 m2
Ancho de Calle: 17.32 m
Zonificación: R2bI - USAB 2
Estudio de factibilidad:
Descripción
Lote idal para emprendimiento comercial o PB local + departamentos.
Medidas y adicionales del lote:
Superficie total del lote 163,95M2
FRENTE 7,88.
CONTRAFRENTE 7,84.
LATERAL DERECHO 21,44.
LATERAL IZQUIERDO 20,28.
INFORMACION DE APH DESESTIMADO.
LINEA INTERNA DE BASAMENTO: NO ALCANZADA.
LIB CON RETIRO DE 4 MTS 16,86.
ANCHO DE CALLE 17,32.
Nuevo Codigo Zonificacion U.S.A.B 2(unidad de sustentabilidad de altura Baja 2)
Altura Permitida para la zonificacion 11,20Mts de altura PB 2,6Mts + 3 PISOS + 1 RETIROS (EN TOTAL PB Y 4
PLANTAS)
Logrando una Sup Edificable vendible aproximada de: 475,6672m2 VENDIBLES CUBIERTOS + 75 m2 DE BALCONES *
+ espacios comunes TOTAL 550,6672m2 VENDIBLES + COCHERAS, m2 CUBIERTOS TOTALES APROX 648,524m2
CODIGO DE ZONIFICACION ANTERIOR
ZONIFICACION R2bI.
FOT 1,6.
M2 VENDIBLES: 262,33m2
Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas y no resultan vinculantes. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.
En cumplimiento de la ley 2340 , Ley de la Prov de Bs As, Ley Nacional de lealtad comercial, Ley de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen corretaje inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, Diana Díaz CPI 7136 - Col. L.P. 7351
La Publicación de este Inmueble es a solo título informativo, pues la venta está supeditada a que el Propietario cumplimente el trámite del COTI correspondiente.
Para los casos de alquiler de vivienda en CABA “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoria de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato"