DESCRIPCIÓN
VISTA 360°
EXCELENTE OPORTUNIDAD!
Ubicado en el HISTORICO Barrio de CABALLITO!
Dr. J. F. Aranguren 1200 - Entre Paysandu y F. Sarmiento.
Departamento 2 AMB. de 30m2 muy bien distribuidos
9° PISO - SUPER luminoso - VISTA ABIERTA.
Todos los ambientes con ventilación y luz natural.
Muy buen estado, totalmente habitable,
Expensas: $2.800.-
PRECIO: USD60.000.-
¿Por qué es una oportunidad?
Consideramos una excelente oportunidad por la excelente relación que tiene entre la cantidad y calidad de su metraje (m2), la ubicación y el precio del mismo, además de contar con un excelente potencial en cuanto a modificaciones futuras que se puedan realizar en pos de actualizar la unidad.
El Edificio si bien es antiguo está en muy buenas condiciones y bien mantenido; la gran mayoria de los vecinos ha actualizado sus unidades con el correr de los años y no es un dato menor.
UBICACION / ACCESIBILIDAD / VIDA SOCIAL Y DEPORTIVA
MUY BUENA ubicación, no sólo porque el barrio es muy pintoresco y tranquilo, también por tener excelente accesibilidad inmediata a zonas centricas, ya sea por medios de transportes como SUBTE (Estación PUAN - Linea A), TREN y Colectivos o mediante vehiculo propio por Avenidas y Autopista.
Ademas cuenta con comercios cercanos sobre las avenidas RIVADAVIA, GAONA, AVELLANEDA y la comodidad de tener un Club Social y Deportivo como Ferro Carril Oeste (FCO), emblema del barrio, sin dejar de mencionar la cercania a PLAZA IRLANDA de 4 cuadras.
Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas y no resultan vinculantes. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.
En cumplimiento de la ley 2340 , Ley de la Prov de Bs As, Ley Nacional de lealtad comercial, Ley de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen corretaje inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, Diana Díaz CPI 7136 - Col. L.P. 7351
La Publicación de este Inmueble es a solo título informativo, pues la venta está supeditada a que el Propietario cumplimente el trámite del COTI correspondiente.
Para los casos de alquiler de vivienda en CABA “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoria de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato"